本篇文章给大家谈谈城市临时售楼部展厅，以及售楼处临时展厅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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售楼部属于临时建筑么？

大至是三类情况城市临时售楼部展厅：

一是修建临时售楼部，在楼盘卖完后，会把建筑拆掉或交给政府，例如做社区办公室之类城市临时售楼部展厅的；

二是永久性城市临时售楼部展厅的，例如用小区会所当售楼部，这个建筑一直存在，楼盘卖完后还可以用；

三是租用，租酒店或商铺。租酒店的可以省下装修费，租商铺需要自己再装修后使用。

临时售楼处是否需要缴纳房产税？

问：我们公司在工地边上建造了一些景观带，并在其中建造了一幢临时建筑作为售楼部，根据我们和当地政府的约定在我们项目接受后这个景观带要交给政府作为公共景观，而售楼部也需要拆除。请问就这个临时售楼部，我们在拆除前的使用过程中是否需要缴纳房产税？

答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（［87］财税地字3号）的规定：

关于“房产”的解释

“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙，烟囱，水塔，变电塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

《关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（财税地字［1986］8号）二十一、关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税？

凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照法规征收房产税。

所述临时售楼处，我们理解不符合财税地字［1986］8号中免征房产税的临时性房屋，应按规定缴纳房产税。

房地产所建的售楼部都是临时建筑吗?

不是，售楼部之后的用途很多。比如：

商业场馆：商场、娱乐场所等。

会馆：业主会馆、业主健身馆、游泳池等。

公共设施：展览馆、博物馆。

物业用地：物业办公室。

临时建造的售楼部需要缴纳房产税吗

临时建造的售楼部需要缴纳房产税。由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的列举范围，因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。纳税人需要特别注意，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”由于根据房地产开发企业会计处理的相关规定，临时设施的售楼部、样板间等营销设施归集的成本费用，只有建造成本，没有包括土地成本。因此，房地产开发企业在计算为销售房屋而建造的售楼部、样板间等营销设施的房产税时必须要进行纳税调整。

《财政部税务总局关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税地[1986]8号）第二十一条规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。同时，财税地[1986]8号文件第十九条规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。基于以上政策规定，房地产开发企业临时性建筑物不征房产税必须同时满足两个条件：一是临时设施必须为基建工地服务，二是必须处于施工期间的临时设施。如果基建工程结束，临时性建筑物归基建单位使用，则须从基建单位使用的次月起缴纳房产税。

北京地区想要建设一个临时售楼处需要报建报批吗？

需要在规划部门报送临时建筑方案，申请临时建筑报批手续，因为是临时的，不需要缴纳报建费，只要规划部门审查通过，会出具审查意见就搞定了。

售楼部模型展示区叫什么

答：沙盘展示区。

沙盘展示区是在售楼部一楼大厅城市临时售楼部展厅，同时还有接待区和洽谈取城市临时售楼部展厅，展示区位于正中央，接待区、洽谈区位于前后两个位置。

售楼部有八个功能区，分别为：接待区、儿童娱乐区、洽谈区、材料展示区、模型区、办公区、签约区、洗手间。  

滑县建业城售楼部为什么叫城市展厅？

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临时售楼处如何缴纳房产税

临时建造城市临时售楼部展厅的售楼部需要缴纳房产税。由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的列举范围，因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。纳税人需要特别注意，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定城市临时售楼部展厅：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”由于根据房地产开发企业会计处理的相关规定，临时设施的售楼部、样板间等营销设施归集的成本费用，只有建造成本，没有包括土地成本。因此，房地产开发企业在计算为销售房屋而建造的售楼部、样板间等营销设施的房产税时必须要进行纳税调整。